Раздел: получить юридическую консультацию - ч.34 отчета
Мотивированные мнения Росимущества на указанные отчеты были направлены в адрес Минэкономразвития России 17 августа 2010 года. Согласно оценке, проведенной Росимуществом, отраженной в указанных мотивированных мнениях, представленные отчеты ООО «Эрнст энд Янг - оценка» не соответствуют требованиям законодательства
19
Российской Федерации об оценочной деятельности. Основными причинами, по которым указанные отчеты были признаны не соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, были следующие:
- в отчетах зачастую отсутствуют промежуточные данные, необходимые для расчета прогнозной величины того или иного показателя (нарушение принципа проверяемости, установленного пунктами 4, 13 и 15 федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), что не позволяет воспроизвести расчеты оценщика и подтвердить полученные результаты;
- результаты, полученные в рамках доходного и сравнительного подходов, во всех отчетах различаются в 2,6 и более чем в 3 раза, что не позволяет признать их равновеликое взвешивание (50 % и 50 %) экономически целесообразным и обоснованным (нарушение принципа обоснованности, установленного пунктом 4 ФСО № 3), а также может свидетельствовать о некорректности расчетов в рамках того или иного подхода;
- в ряде отчетов, по мнению Росимущества, отсутствуют расчеты, перспективные и ретроспективные данные и обосновывающие их источники, а также анализ по целому ряду показателей, что существенно влияет на погрешность расчетов и итоговых значений в рамках доходного и сравнительного подхода;
- в отчетах отсутствуют копии ряда документов, использованных оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (нарушение пункта 9 ФСО № 3). Ваше мнение о медиа портале - получить юридическую консультацию? Спасибо за мнение!