Как заставить коммунальщиков отремонтировать подвал?

Вопрос:

Управляющая компания приняла наш дом, в подвале которого была и есть вода. Собрала деньги на тепловой счетчик, но уже год отказывается установить его. Ссылается на то, что сначала надо отремонтировать подвал, а на ремонт нет средств. На общем собрании в июле 2009 г. директор УК предложил с 1.01.2009 г. поднять оплату за техобслуживание до 10 руб./кв.м (была 6,36 руб.), но собственники не согласились. В связи с этим компания отказалась ремонтировать подвал и устанавливать счетчик. Правомерно ли это, и что нам делать?

Лидия Галицкая

Ответ:

Первое, что хочется вам посоветовать, - смените управляющую компанию. Если в доме собственных квартир (по площади) больше, чем муниципальных или государственных, то у вас это получится.

Но если вы не хотите менять компанию, то вполне можете требовать от УК откачать воду из подвала и произвести текущий ремонт технического оборудования, которое там находится. Эти работы входят в перечень работ, которые коммунальщики (работники ЖЭКов и УК) обязаны выполнять в счет уже внесенной квартплаты.

- Приложение 6 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (утв. Госстроем РФ)

Если они отказываются выполнять свои обязанности или требуют дополнительно оплатить эти работы, смело пишите коллективный иск в суд. В иске просите суд обязать УК выполнить вышеназванные работы или вернуть часть оплаченной жильцами квартплаты. Например, ту сумму, которую коммунальщики требуют за эту работу. Ссылайтесь на вышеназванный документ.