1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>


Как заставить управляющую компанию отчитаться?

Вопрос:

У нас сложилась следующая ситуация. Нашим многоквартирным домом управляет ООО «Новый дом». Мы ежемесячно и в полном объеме оплачиваем ему счета за оказываемые услуги (электроэнергия, тепло, вода, вывоз ТБО, а также содержание и текущий ремонт дома). В свою очередь УК «Новый дом» не перечисляет переданные нами деньги в ресурсоснабжающие организации. И ресурсоснабжающим организациям сообщает о том, что это жильцы дома не платят.
Объясните, пожалуйста, существуют ли государственные организации, правомочные провести проверку правильности ведения нашей управляющей компанией бухучета и целевого использования денежных средств собственников жилых помещений?

Вера Викторовна,

г. Улан-Удэ

Ответ:

Интересный вопрос. Если вы спрашиваете именно об организациях, которые осуществляли бы проверку порядка ведения бухгалтерского учета и целевого использования собранных средств - то таких организаций нет.

Дело в том, что при проведении налоговых проверок налоговые органы, конечно, могли бы что-то проверить, но они не могут разглашать подобные вопросы, потому что эти вопросы являются налоговой тайной. И гражданам эти сведения все равно не предоставят. Даже если это жильцы дома, в отношении которого управляющая компания проводит какие-то действия или обслуживает этот дом.

- Ст. 102 Налогового кодекса РФ

Но у жильцов существует вполне законный способ проверять действия своей управляющей компании. Договор, который вы заключали с УК, обязательно должен предусматривать порядок контроля за ее деятельностью. В соответствии с таким порядком и следует действовать. Он четко оговорен в законе.
- Ст. 162 Жилищного кодекса РФ

Что делать:

• Соберите общее собрание собственников жилья или напишите коллективное письмо с требованием представить собственникам жилья финансовый отчет. Важно, чтобы письмо было подписано более 50% собственников либо на собрании присутствовало не меньшее количество собственников.

• Если ответа не последует, обращайтесь в суд. В этом случае управляющая компания просто обязана будет представить отчет суду.