Как узаконить «самострой»?

Вопрос:

Больше 30 лет назад мы построили в дачном товариществе дом. А прошлой весной решили оформить на него право собственности. Но нам отказали. Якобы мы нарушили какие-то правила строительства, не выдержали расстояния от дороги и соседнего участка... Они утверждают, что дом наш считается самовольной постройкой и только в суде можно установить на него право. При каких условиях могут признать за нами право собственности на дом?

Лидия Михайловна,

г. Белгород.


Ответ:

Да, вполне вероятно, что проблему придется решать в суде. В вашем случае признать право собственности на дом возможно только при соблюдении следующих условий:
• не должны нарушаться законные интересы и права других лиц;
• не должна вашей постройкой создаваться угроза жизни и здоровью граждан;
• необходимо, чтобы у вас было должным образом получено право на земельный участок;
• соблюдено целевое назначение участка;
• сам дом должен быть построен по правилам.

Судебное решение о признании права на самовольную постройку и будет являться основанием для государственной регистрации права на дом.

- Ч.З ст.222 Гражданского кодекса РФ.